TOP lokalizacja | 105,9 m² z ogromnym potencjałem

Opis

105,9 m² do remontu z ogromnym potencjałem w TOP lokalizacji na Wildzie | Klimatyczna kamienica | Zielone podwórze

Są mieszkania, które kupuje się „gotowe”. Są też takie, które kupuje się ze względu na ich potencjał.

Przestronne, wysokie i jasne mieszkanie o powierzchni 105,90 m², położone w jednej z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych części Poznania – na Wildzie, przy ul. 28 Czerwca 1956 r. Lokal znajduje się na 3. piętrze, czyli najwyższej kondygnacji mieszkalnej, a nad mieszkaniem znajduje się strych.

Mieszkanie jest obecnie puste i wymaga remontu, ale właśnie dzięki temu nowy właściciel nie musi dostosowywać się do przypadkowych, wcześniejszych aranżacji a metraż tej nieruchomości daje ogromne możliwości stworzenia wygodnego, reprezentacyjnego mieszkania.

NAJWIĘKSZE ATUTY:

• duża powierzchnia – 105,90 m²,
• 3 naprawdę przestronne i jasne pokoje,
• wysokie pomieszczenia i charakterystyczna dla kamienic przestrzeń,
• okna wychodzące na dwie strony budynku – od ulicy oraz od zielonego podwórza,
• bardzo dobre doświetlenie mieszkania,
• zachowana oryginalna drewniana stolarka drzwiowa,
• drewniane deski podłogowe w części pomieszczeń,
• jasna kuchnia z wydzielonym funkcjonalnym miejscem na spiżarnie
• dodatkowe pomieszczenie na półpiętrze o powierzchni ok. 1 m² oraz piwnica
• klatka schodowa z monitoringiem
• zielone podwórko tylko dla mieszkańców z masą kwiatów, zieleni, fontanną, ławkami (można poczuć się jak za miastem i mieć ciszę mieszkając w sercu miasta z doskonałą komunikacją)

To mieszkanie daje możliwość stworzenia wnętrza, którego nie da się uzyskać w typowym, współczesnym budownictwie.

Zielone podwórze to jedna z największych zalet tej nieruchomości!

Mieszkańcy mają dostęp do zamkniętego, zagospodarowanego podwórza, dostępnego wyłącznie dla mieszkańców.
Zamiast typowego, betonowego dziedzińca mamy tu zieleń, trawnik, krzewy, ławki, fontannę oraz miejsce do odpoczynku.
To przestrzeń, w której można usiąść z książką, odpocząć po pracy, spędzić czas z dziećmi, zostawić rower czy po prostu złapać trochę słońca – mimo że jesteśmy praktycznie w centrum miasta.
Co więcej, podwórze przy tej wspólnocie zostało docenione w miejskich inicjatywach dotyczących zieleni i przestrzeni sąsiedzkiej. Wspólnota przy ul. 28 Czerwca 1956 r. 136 została wyróżniona m.in. za stworzenie przestrzeni przyjaznej budowaniu relacji międzysąsiedzkich oraz za „przestrzeń integrującą społeczność lokalną”. To naprawdę rzadki atut w tej części Poznania.

Wilda – miejska energia i codzienna wygoda

Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych punktów tej nieruchomości.
Wilda to dzielnica, która w ostatnich latach bardzo mocno się zmienia – z jednej strony zachowuje klimat starego Poznania, kamienic i lokalnych miejsc, z drugiej przyciąga coraz więcej restauracji, kawiarni, pracowni, usług i nowych mieszkańców.
W najbliższej okolicy znajduje się m.in. Rynek Wildecki, lokalne sklepy, punkty usługowe, restauracje, kawiarnie oraz miejsca spotkań i rozrywki.

Dla rodzin dużym atutem jest dostępność żłobków i przedszkoli.

Komunikacja praktycznie pod domem. To jedna z tych lokalizacji, w których samochód nie jest koniecznością. (Przystanek tramwajowy zaraz przy klatce: Kosińskiego)

Centrum Poznania na wyciągnięcie ręki

Położenie mieszkania pozwala korzystać z tego, co oferuje centrum, bez konieczności mieszkania w samym centrum.

Orientacyjnie:

• Rynek Wildecki – kilka minut pieszo,
• Stary Rynek – około 25-30 minut spacerem lub 10 minut komunikacją,
• Poznań Główny / dworzec kolejowy – około 10-15 minut komunikacją,
• Avenida Poznań – około 10-15 minut komunikacją,

Standard

Mieszkanie jest do remontu, co należy traktować jako jego atut dla osoby, która chce stworzyć wnętrze od podstaw.

W lokalu znajdują się m.in.:

• okna PCV w dobrym stanie technicznym,
• zachowana oryginalna drewniana stolarka drzwiowa,
• drewniane deski podłogowe oraz pozostałe wcześniejsze rodzaje wykończenia,
• ogrzewanie elektryczne – akumulacyjne, m.in. grzałki w piecach kaflowych oraz grzejniki, ale – można to zmienić
• budynek ma wyremontowane instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz teletechniczną.
• klatka schodowa jest odnowiona, czysta i co najważniejsze monitorowana.

Dla kogo?
To propozycja dla osoby, która szuka czegoś więcej niż kolejnego mieszkania w nowym budownictwie.
Dla kogoś, kto doceni:
ponad 100 m² w znakomitej lokalizacji, wysokie wnętrza, klimat przedwojennej kamienicy, duże pokoje, światło z dwóch stron, oryginalne detale, zielone podwórze i możliwość stworzenia własnego, wyjątkowego wnętrza.
To również bardzo ciekawa propozycja inwestycyjna – zarówno pod wynajem, jak i pod przyszłą odsprzedaż po kompleksowym remoncie.

Wolne od zaraz.

FORMA WŁASNOŚCI – pełna własność z księgą wieczystą.

Serdecznie zapraszam na prezentację!

Informacja dla pośredników – współpracuję przy każdej ofercie.